Com investimento da ordem de R$ 70 milhões, o Intercity BH Expo, que será o segundo hotel da rede e o terceiro de Belo Horizonte, pretende atender demanda de hospedagem e realização de eventos da cidades de BH,
Minas Gerais vem despontando no segmento de turismo de eventos e negócios, já sendo referência no Brasil e ocupando a quarta posição no ranking nacional de procura para o setor de viagens corporativas. No ano passado, foi a terceira cidade brasileira mais visitada pelos turistas internacionais que viajam ao país com esse foco, mesmo em um ano afetado pela crise da economia. De olho no potencial de mercado da Região Metropolitana de Belo Horizonte, principalmente cidades como Contagem e Betim, as empresas parceiras Castelo Engenharia e RCC Incorporação e Construção realizaram o investimento da ordem de R$ 70 milhões em mais uma unidade da Intercity Hotéis Inteligentes em BH, o Intercity BH Expo, que será o maior de toda a rede e o terceiro maior da capital. "Belo Horizonte e as cidades do entorno apresentam um mercado importante para a rede, por apresentar diferentes perfis de público e bons índices de desenvolvimento nos últimos anos. Contagem, por exemplo, possui um PIB Absoluto no valor de R$ 20,6 bilhões, e participação de 0,47% no PIB Nacional. Acreditamos que esse ponto, bem próximo ao Expominas, em um dos principais corredores da cidade e ainda rodeado por uma diversidade de empresas, é muito atrativo para a instalação de mais um de nossos hotéis", revela Marcelo Pretti, gerente geral do hotel.
Além de sua localização, na Avenida Amazonas, nº 7702, um dos grandes diferenciais do Intercity BH Expo está na área de recepção e infraestrutura para a realização de eventos, como explica Felipe Valle, diretor da Castelo Engenharia, uma das empresas responsáveis pela obra. "O BH Expo conta com uma sala empresarial (que atende até 20 pessoas) e quatro salas modulares, todas com tratamento acústico e possibilidade de receber até 600 pessoas, em sua primeira fase. Para a segunda fase, a nossa expectativa é criar um dos maiores espaços para eventos da capital, com contingência para mais de duas mil pessoas", revela. O hotel ainda possui um estacionamento com capacidade para até 400 veículos. O Intercity BH Expo conta com 16 andares e 286 unidades, com metragem a partir de 22 m², serviço de quarto 24 horas, estrutura de lazer com piscina de raia aquecida coberta, jacuzzi, bar na cobertura, espaço fitness completo e business center, com wi-fi de alta performance grátis para todos os hospedes. Além disso, o restaurante será comandado pela Rede Gourmet, detentora dos estabelecimentos Olegário Pizzaria, SantaFé Restaurante e Udon. O hotel possui projeto arquitetônico assinado pelos profissionais Andréa Buratto e Jedelson Rodrigues Lopes.
Antes mesmo do início das operações, que acontece em 1º de julho, o novo hotel já está com eventos fechados e negociação em andamento para o segundo semestre de 2016 . Com a carência de locais desse porte em cidades como Contagem, Betim, assim como Belo Horizonte e outros municípios da RMBH, o BH Expo chega como uma oportunidade perfeita, ao aliar excelente hospedagem com área para realização de eventos. "Como estamos em um lugar estratégico, de fácil acesso, e com espaços propícios para essas demandas, as empresas estão vendo aqui a possibilidade de realizar congressos, palestras e outros eventos sociais. Além disso, por estar ao lado do Expominas, podemos receber os visitantes de fora, que vem para os eventos", revela Pretti.
Aposta na hotelaria
Para as empresas que participaram da incorporação e construção, o hotel é uma grande oportunidade diante da incerteza do mercado nacional. "Mesmo com todos os segmentos do país apresentando retração e dificuldades, é preciso inovar e criar oportunidades para conseguir se manter no seu segmento e, até mesmo, conquistar novos espaços e clientes", ressalta Rodrigo Cançado, diretor da RCC Incorporação e Construção. Apesar do momento, Cançado cultiva boas expectativas, prova disso é que além do hotel, a empresa, que já entregou mais de mil unidades habitacionais em Belo Horizonte, principalmente na região da Pampulha, também inaugura um empreendimento comercial no segundo semestre de 2016, o Diamond Trade, no bairro Lourdes. Para o próximo ano, a incorporadora já projeta a entrega do Portal Liberdade, no bairro de mesmo nome, no segundo semestre, além de dois lançamentos, sendo um empreendimento comercial no bairro São José, nos primeiros seis meses de 2017, um condomínio residencial, no Santo Agostinho, no segundo semestre.
A Castelo Engenharia também acredita na melhora do mercado nacional e principalmente, do mineiro. "Temos ciência da dificuldade do país em reagir diante dessa crise, mas também sabemos que ela vai passar. Por isso, é preciso ter cautela e saber escolher bem o investimento que será feito para colher bons frutos no futuro", acrescenta. Com esse pensamento em mente, a Castelo tem ótimas expectativas e previsão de lançamentos ainda em 2016, sendo dois em Belo Horizonte, um residencial na cidade de Pouso Alegre, um condomínio de casas em Arraial D’Ajuda e um loteamento no Sul de Minas. Além disso, a construtora se prepara para a entrega do residencial Jayme Gorenstein, no Anchieta, prédio que contempla 40 unidades de um quarto de luxo, com alto padrão de qualidade e sofisticação.
Modalidade Condo-hotel
A instabilidade e crise econômica nacional está fazendo com que os investidores brasileiros busquem novas alternativas rentáveis na hora de realizar novos aportes. " A modalidade condo-hotel se configura como uma operação em que o investidor compra uma ou mais unidades e recebe todo mês uma parte do lucro resultante da operação do hotel, que corresponde às suas frações ideais. No BH Expo, as suítes já estarão equipadas com toda infraestrutura hoteleira, desde mobiliário ao enxoval”, explica o diretor.
Com poucas unidades ainda à venda, Valle conta que, para quem deseja investir nesse empreendimento, a compra é feita por meio de uma entrada e o restante em parcelas mensais. “A partir do primeiro ano após a entrega, o empreendimento já terá uma rentabilidade maior do que a maioria das aplicações bancárias,” afirma.
